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주택담보대출금리 어디가 가장 낮을까?(은행, 보험회사, 저축은행)비교

주택담보대출을 받는 분들이 많습니다. 취급하는 금융기관도 은행, 보험회사, 저축은행 모두 취급을 합니다. 은행권 대출이 안되는 분들이 저축은행을 이용하는 분들이 많습니다. 오히려 보험회사의 주택담보대출금리가 저축은행보다는 저렴합니다. 주택담보대출시 주로 장기간에 걸쳐서 받는 특징이 있습니다. 

은행, 보홈회사, 저축은행별 주택담보대출금리 비교

신용대출에 비해서 담보대출금리는 월등히 낮습니다. 아래 차트를 보시면 담보대출금리는 1,2금융권 평균금리로 보면 약 3%~5.86%입니다. 물론 신용등급에 따라서 어느정도 차이가 있지만 담보를 제공하기 때문에 거의 차이가 없습니다. 아래는 은행대출금리는 3%, 보험회사는 3.28%, 저축은행은 5.86%입니다. 

주택담보대출금리 비교(은행, 보험회사, 저축은행)

은행의  2.63%~4.72%, 보험회사는 2.8%~4.11%, 저축은행은 4.77~8.23%입니다. 월 평균상환액을 비교해보면 은행은 매월 955,512원을 10년(240개월간) 상환해야 합니다. 보험회사의 경우는 978,872원, 저축은행은 1,103,215원입니다. 1억원을 대출시 10년간 부담해야 할 평균대출이자(비용)은 은행은 1.1억원, 보험회사는 1.17억원, 저축은행은 1.32억원입니다. 

10년동안 저축을 한다고 했을 경우 1억원을 모으기가 쉽지가 않습니다. 맞벌이 부부의 경우 같이 벌기 때문에 모을수도 있지만 혼자벌게되면 쉽지 않은 금액입니다. 개인사업(자영업 등)을 하기 위해서 주로 주택담보대출을 많이 이용하는데 사업이 잘 되면 모르는데 잘 되지 않을 경우에는 이자와 원금상환에 어려움을 겪게됩니다.

신용대출로 사업자금 마련?

은행이나 저축은행을 이용해서 신용대출로 사업자금을 마련하는 것은 극히 위험한 행동입니다. 신용대출상품은 금리가 담보대출보다 2~3배이상 높기 때문에 아주 많이 벌면 이익이 될 수 있지만 웬만큼 벌어서 이윤을 남기기가 어렵습니다. 따라서 사업하시는 분들은 담보대출물건이 없을 경우 차라리 사업을 하지 않는 편이 좋습니다.