전월세보증금 저금리로 해결, 주택도시공사보증, 중소기업 재직 청년 전월세보증금 대출
대기업에 다닐 경우 정부의 각종 지원을 거의 받지 못합니다. 우리나라의 대표기업인 삼성, 현대, LG를 다닐 경우 일반 중소기업에 비해서는 인건비는 비교할 수 없을 것입니다. 대기업은 임금을 많이 주는대신 그만큼 일을 많이 시킵니다. 물론 현장직이야 정해진 시간을 일하고 나머지는 초과근무로 수당을 받지만 대기업은 연장근무를 하기는 해도 한만큼 초과근무수당을 온전히 지급하지는 않습니다. 때에 따라 날을 새어서 일을 하는 경우가 있습니다. 어찌보면 근로시간대비 임금을 따지자면 공공기관이나 공무원 또는 우량한 중소기업의 임금이 더 높을 수가 있습니다.
대출대상 청년은?
주택도시공사에서 중소기업청년 전월세보증금 대출을 시행하고 있습니다. 말그대로 중소기업이나 중견기업에 현재 재직하고 있는 근로자가 대상입니다. 아울러 청년(세대주 또는 예비세대주)이어야 하며, 여기서의 청년의 기준은 만34세 이하입니다. 병역을 마친 경우에는 만 39세 이하까지 해당이 됩니다. 대출신청하는 시점에서 임대차계약이 체결이 되어 있어야 하며, 임차보증금이 2억원 이하여야 하고 임차보증금의 5%를 지불이 끝났어야 합니다. 도시에서 2억원이하 정도의 임차보증금을 지불했다면 상당히 큰 금액을 소유하고 있는 것으로 보이는데 전월세보증금 대출 대상자가 됩니다. 소득의 경우는 부부합산해서 5,000만원이하입니다. 각각 2,500만원으로 잡는다면 입사해서 5년 이내정도 될 것입니다.
대출대상 주택, 대출한도 및 대출금리는?
대출대상이 되는 주택은 85㎡ 이하의 주택으로 평수기준으로 하면 18평정도 됩니다. 청년 1인이서 뿐만 아니라 2인가구도 충분히 거주할 수 있는 공간입니다. 대출한도는 최고 1억원 이내입니다. 1억원이라는 돈은 결코 작은 돈이 아닐 것입니다. 대출금리의 경우 상당히 저금리로 1.2%대입니다. 예금이나 적금금리보다 더 낮습니다. 그만큼 중소기업 재직 청년층을 우대한다 할 수 있습니다. 상환방식은 만기일시상환이며, 최장 대출기간 10년 가능합니다. 조금 아쉬운 부분이 있다면 만기일시상환방식이라는 것입니다. 물론 초기에 돈이 없는 분들에게는 적합할 수 있으나 대출이자가 가장많이 나가는 상환방식입니다.
대출신청시기와 보증료는?
대출신청시기는 신규신청이냐 또는 추가로 받는 대출이냐에 따라 다릅니다.(하단참조) 보증을 주택도시보증공사에서 보증을 하고 있습니다. 아파트의 경우 1년에 대출금액의 0.05%와 전세금반환보증금액의 0.128(%아파트기준)를 더한 금액입니다. 대출금액에 비해서는 아주 낮지만 1년기준 약 13만원~15만원 정도 소요가 됩니다. 취급은행은 우리은행 등을 포함해서 5개의 금융기관에서 시행하고 있습니다.
