주택연금 신청 만 60세 이상 기준일(저당권설정등기일), 연금 지급일은?
지역별 어디가 주택연금 가입을 많이 하고 있을까?
주택연금이 매월 연금을 받아서 생활할 수 있지만 주택이 있어야 가능합니다. 그것도 아파트 등 어느정도 가격이 나가는 주택이어야 합니다. 저 같은 경우에도 도시의 아파트에서 생활하지만 시골에도 부모님이 물려주신 집이 있습니다. 아파트 가격이 2억원대이지만 시골의 주택가격은 몇천만원 정도입니다. 시골에서 생활시 주택연금을 신청하고 싶어도 하지 못하는 경우가 많습니다.
서울, 경기와 기타 중소도시 가입비율
아래의 표에서 60세 이상의 노인인구로 주택연금에 가입하고 있는 비율입니다. 경기도와 서울의 경우 30~32%정도입니다. 즉, 서울에 생활하는 60세 이상은 10명 중 3명을 주택연금을 이용하고 있습니다. 그외의 지역은 7%대 미만입니다. 지방에서는 그나마 부산, 인천, 대구가 가입자비율이 조금 높습니다. 주택의 가격도 서울, 경기에 비해서 타 도시가 적습니다. 전남의 경우 1억원을 약간 상회하고 있습니다.
주택연금 신청나이기준(저당권설정등기일)
주택연금의 신청은 최저나이는 만 60세 이상입니다. 따라서 우리나이기준으로는 61세입니다. 그렇다면 정확하게 언제를 기준으로 할까요? 예를들어 3월 15일이 만 60세가 되는 날이면 3월 15일에 신청가능할까요? 신청가능합니다. 하지만 이 날짜 이전에도 신청가능합니다. 주택연금의 신청가능 날짜는 '해당 주택에 저당권설정등기를 하는 날'입니다.
즉, 만 60세 생일 이전에 신청을 하더라도 향후에 해당 주택에 대해서 가능여부를 방문확인, 인터넷 조사등을 통해서 확인하고 가능할 경우에 주택금융공사에서 최종적으로 해당 주택에 대해 '저당권설정 등기'를 합니다. 이 날짜가 만 60세 이상이 되면 됩니다. 주택연금 신청 후 처리기간은 민원기간으로 1개월이며, 통상적으로 2~3주면 주택연금 수급이 가능합니다. 최고나이의 제한은 없습니다. 따라서 90세가 되어서도 생존시에는 수급가능합니다.
