2.95~3.2%대 금리 내집마련 보금자리론(일반형, 연계형, U자리, t자리, 아낌 e자리)
보금자리론 일반형과 연계형이란?
주택금융공사를 통해서 주택구입자금을 대출받을 수 가 있습니다. 보금자리론입니다. 보금자리론은 일반형보금자리론, 연계형보금자리론으로 구분이 됩니다. 일반형의 경우 주택을 구입할 때 대출을 받는 경우이고, 연계형은 신규아파트를 분양받을 경우 중도금과 연계하여 대출이 가능한 상품입니다.
디딤돌대출의 경우 부부합산소득기준이 6천만원이하만 가능하지만 보금자리론의 경우 소득수준과 무관하게 대출이 가능합다. 다만, 무주택자에 한해서 대출가능하며, 1주택자도 처분조건으로 대출가능합니다. 따라서 소득이 많은 경우 무주택이라면 신청가능합니다.
보금자리론 U자리, t자리, 아김e보금자리론?
상환기간별 대출금리
대출대상이나 금리면에서 U자리, t자리보금자리론은 차이가 없습니다. 은행을 방문하지 않고 신청하며, 절차를 진행시에는 U자리보금자리론을 은행방문을 통해서 대출신청할 경우에는 t자리보금자리론을 이용하시면 됩니다. 은행약정을 전자약정으로 할 경우에는 아낌 e보금자리론이며, 이 경우 0.1% 금리우대를 제공합니다.
대출대상 주택은 공부상 주택입니다. 요즘 많은 분들이 전원생활을 꿈꾸고 계시는데 시골 한적한 곳에 좋은 주택이 있다면 해당 주택을 보금자리론으로 2.5~2.75%대 금리로 이용이 가능합니다. 시골의 경우 약 2~3억 이내이기 때문에 주택가격의 70%는 보금자리론으로 자기자본은 30%로 대출받아서 20년간 또는 30년간 갚아나가시면 됩니다.
대출을 받고자 하시는 분은 은행을 방문하셔서 상담하고 공인인증만 하시면 복잡한 서류는 은행직원이 다 알아서 해줍니다. 일반 주택담보대출을 받는 것과 거의 동일합니다. 은행뿐 아니라 자주 거래하고 있는 저축은행이 있다면 주택금융공사 홈페이지를 통해서 가능여부를 확인하고 신청하시면 가능합니다.
가족사랑우대 적용 : 만약 대출신청시 본인의 직계존비속(배우자의 직계 존비속 포함)이 공사의 전(월)세 자금보증, 주택연금을 사용하고 있을 경우 0.1p%의 우대금리혜택을 받을 수가 있습니다.
보금자리론 상환방식
원리금균등, 원금균등, 체증식분할상환방식 등 선택할 수가 있습니다. 전 금액에 대한 만기일시상환의 대출이자가 너무나 많이 발생하기 때문에 만기일시상환방식은 없습니다.(정부 규제), 따라서 대출원금의 20~30%이내만 만기일시상환이 가능하고 나머지 70~80%는 원금,원리금균등분할(체증,체감)식을 적용합니다. 그만큼 대출이자를 줄일 수 있는 방식입니다.
